Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 21

3258BB Den Bommel

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.705
+9,7%
[ € 247.020 – € 314.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.087[ € 258.483 – € 285.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.596[ € 274.767 – € 303.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.705 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,8%
+€ 24.83112 maanden +9,7%
+€ 14.91812 mnd vs. NL +5,8%
Willem-Alexanderstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.705 voor Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.596. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.705.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 21
€ 289.596[ € 274.767 – € 303.690 ]
Verkoper houdt over€ 285.160−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.538+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 21
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 272.087[ € 258.483 – € 285.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 21 adviseren wij in een bod van € 289.596, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.087 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.596+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.076+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 272.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 280.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.705
Verwachte verkoopprijs€ 289.596
Verwachte vraagprijs€ 272.087
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel
Koningin Emmaplein 12
1953 · 101 m²
€ 377.257
Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 256.678
Straatbeeld van Schoolstraat 24, 3258AX Den Bommel
Schoolstraat 24
1970 · 77 m²
€ 141.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bommel woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel.

Wat is Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel waard?
Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.705 (bandbreedte € 247.020 – € 314.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel is in oktober 2026 € 272.087 (bandbreedte € 258.483 – € 285.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel?
Voor Willem-Alexanderstraat 21 adviseren wij een bod van € 289.596 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 21 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 21 ligt rond € 280.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.