Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 75

3258LM Den Bommel

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.161
+8,7%
[ € 267.662 – € 340.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.162[ € 297.906 – € 329.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 75 in Den Bommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.161 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds mei +0,8%
+€ 24.42912 maanden +8,7%
+€ 12.56712 mnd vs. NL +4,5%
Molendijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.161 voor Molendijk 75 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 75 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.162. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.161.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 75
€ 314.162[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verkoper houdt over€ 309.456−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.595+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.456

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 75 in Den Bommel staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Vraagprijs Molendijk 75
Onder gem. in buurt Den Bommel woonkernBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Bommel woonkern
€ 332.400[ € 275.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 75 adviseren wij in een bod van € 314.162, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.161+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.162+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.870+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 75 in Den Bommel bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 304.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.161
Verwachte verkoopprijs€ 314.162
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonij van Weelstraat 33, 3258AA Den Bommel
Anthonij van Weelstraat 33
1960 · 92 m²
€ 254.157
Straatbeeld van Emmastraat 48, 3258AH Den Bommel
Emmastraat 48
1958 · 85 m²
€ 234.108
Straatbeeld van Koningin Emmaplein 12, 3258AN Den Bommel
Koningin Emmaplein 12
1953 · 101 m²
€ 373.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bommel woonkern willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 75 in Den Bommel.

Wat is Molendijk 75 in Den Bommel waard?
Molendijk 75 in Den Bommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.161 (bandbreedte € 267.662 – € 340.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 75 in Den Bommel?
Molendijk 75 in Den Bommel staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 75 in Den Bommel?
Voor Molendijk 75 adviseren wij een bod van € 314.162 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 75 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 75 in Den Bommel bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 75 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 75 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 75 ligt rond € 304.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 75?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.