Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion Vught 5

5211CZ Den Bosch

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.131
+5,9%
[ € 796.515 – € 1.013.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.603[ € 841.323 – € 929.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.089[ € 878.341 – € 970.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion Vught 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.131 (€ 6.419 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +0,5%
+€ 50.70112 maanden +5,9%
+€ 17.59912 mnd vs. NL +2,1%
Bastion Vught 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.131 voor Bastion Vught 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion Vught 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.089. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.131.

Verwachte verkoopprijs Bastion Vught 5
€ 925.089[ € 878.341 – € 970.798 ]
Verkoper houdt over€ 913.663−€ 11.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.741+€ 20.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion Vught 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.281 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion Vught 5
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 885.603[ € 841.323 – € 929.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.281[ € 5.967 – € 6.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion Vught 5 adviseren wij in een bod van € 925.089, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 885.603 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.131+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.089+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.343+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion Vught 5 zal in bij een vraagprijs van € 885.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion Vught 5 in Den Bosch bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 905.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.426
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion Vught 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.131
Verwachte verkoopprijs€ 925.089
Verwachte vraagprijs€ 885.603
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenburg 32, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 32
1980 · 152 m²
€ 1.003.672
Straatbeeld van Brede Haven 38, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 38
1977 · 149 m²
€ 1.025.864
Straatbeeld van Water en Vuurplein 9, 5211WS Den Bosch
Water en Vuurplein 9
2000 · 154 m²
€ 944.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion Vught 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.131 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bastion Vught 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion Vught 5 in Den Bosch.

Wat is Bastion Vught 5 in Den Bosch waard?
Bastion Vught 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.131 (bandbreedte € 796.515 – € 1.013.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion Vught 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bastion Vught 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 885.603 (bandbreedte € 841.323 – € 929.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion Vught 5 in Den Bosch?
Voor Bastion Vught 5 adviseren wij een bod van € 925.089 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion Vught 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion Vught 5 in Den Bosch bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.426 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion Vught 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion Vught 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion Vught 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Bastion Vught 5 ligt rond € 905.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion Vught 5?
Huishoudens in de buurt van Bastion Vught 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.