Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janssingel 244

5211DA Den Bosch

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.957
+5,9%
[ € 587.802 – € 748.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.015[ € 619.414 – € 684.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.289[ € 649.765 – € 718.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janssingel 244 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.957 (€ 6.485 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,5%
+€ 37.41612 maanden +5,9%
+€ 12.98812 mnd vs. NL +2,1%
Sint Janssingel 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.957 voor Sint Janssingel 244 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janssingel 244 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.289. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.957.

Verwachte verkoopprijs Sint Janssingel 244
€ 684.289[ € 649.765 – € 718.162 ]
Verkoper houdt over€ 675.512−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.125+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janssingel 244 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.330 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janssingel 244
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 652.015[ € 619.414 – € 684.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.330[ € 6.014 – € 6.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janssingel 244 adviseren wij in een bod van € 684.289, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.015 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.957+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.289+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.503+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janssingel 244 zal in bij een vraagprijs van € 652.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janssingel 244 in Den Bosch bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 667.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janssingel 244

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.957
Verwachte verkoopprijs€ 684.289
Verwachte vraagprijs€ 652.015
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch
Postelstraat 23E
1898 · 94 m²
€ 411.071
Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Straatbeeld van Kruisbroedersstraatje 15A, 5211GZ Den Bosch
Kruisbroedersstraatje 15A
1875 · 92 m²
€ 434.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janssingel 244 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.957 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Janssingel 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janssingel 244 in Den Bosch.

Wat is Sint Janssingel 244 in Den Bosch waard?
Sint Janssingel 244 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.957 (bandbreedte € 587.802 – € 748.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janssingel 244 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sint Janssingel 244 in Den Bosch is in oktober 2026 € 652.015 (bandbreedte € 619.414 – € 684.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janssingel 244 in Den Bosch?
Voor Sint Janssingel 244 adviseren wij een bod van € 684.289 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janssingel 244 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janssingel 244 in Den Bosch bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janssingel 244 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janssingel 244 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janssingel 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janssingel 244 ligt rond € 667.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janssingel 244?
Huishoudens in de buurt van Sint Janssingel 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.