Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 29

5211DR Den Bosch

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.082
+5,9%
[ € 895.032 – € 1.139.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.463[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.082 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds september +0,5%
+€ 56.97212 maanden +5,9%
+€ 19.77612 mnd vs. NL +2,1%
Molenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.082 voor Molenstraat 29 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 29 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.463. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.082.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 29
€ 1.039.463[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.779−€ 12.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.402+€ 22.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 29 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 29
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 1.039.463, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.082+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.463+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.436+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 29 in Den Bosch bedragen € 5.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.082
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.463
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenburg 32, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 32
1980 · 152 m²
€ 1.003.672
Straatbeeld van Brede Haven 38, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 38
1977 · 149 m²
€ 1.025.864
Straatbeeld van Water en Vuurplein 9, 5211WS Den Bosch
Water en Vuurplein 9
2000 · 154 m²
€ 944.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.082 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 29 in Den Bosch.

Wat is Molenstraat 29 in Den Bosch waard?
Molenstraat 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.082 (bandbreedte € 895.032 – € 1.139.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 29 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 29 in Den Bosch is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 29 in Den Bosch?
Voor Molenstraat 29 adviseren wij een bod van € 1.039.463 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 29 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 29 in Den Bosch bedragen € 5.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 29 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 29 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 56.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 29 ligt rond € 1.017.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.