Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 29

5211DR Den Bosch

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.082
+5,0%
[ € 895.032 – € 1.139.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.463[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 29 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.082 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds mei +0,5%
+€ 48.43712 maanden +5,0%
+€ 7.36012 mnd vs. NL +0,8%
Molenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.082 voor Molenstraat 29 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 29 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.463. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.082.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 29
€ 1.039.463[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.779−€ 12.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.402+€ 22.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.779

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 29 in Den Bosch staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Vraagprijs Molenstraat 29
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 1.039.463, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.082+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.463+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.436+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 29 in Den Bosch bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 509.000€ 1.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.082
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.463
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Oude Hofstad 34, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 34
1975 · 108 m²
€ 359.612
Straatbeeld van Noordwal 47, 5211RN Den Bosch
Noordwal 47
1976 · 89 m²
€ 380.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.082 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 29 in Den Bosch.

Wat is Molenstraat 29 in Den Bosch waard?
Molenstraat 29 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.082 (bandbreedte € 895.032 – € 1.139.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 29 in Den Bosch?
Molenstraat 29 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 29 in Den Bosch?
Voor Molenstraat 29 adviseren wij een bod van € 1.039.463 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 29 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 29 in Den Bosch bedragen € 5.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 29 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 29 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 48.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 29 ligt rond € 1.017.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.