Huiswaardemeter

Woningwaarde Dode Nieuwstraat 70

5211EK Den Bosch

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.872
+5,9%
[ € 382.687 – € 487.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.652[ € 401.519 – € 443.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.127[ € 424.807 – € 469.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.872 (€ 5.722 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%
+€ 24.36012 maanden +5,9%
+€ 8.45612 mnd vs. NL +2,1%
Dode Nieuwstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.872 voor Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.127. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.872.

Verwachte verkoopprijs Dode Nieuwstraat 70
€ 447.127[ € 424.807 – € 469.525 ]
Verkoper houdt over€ 440.959−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.220+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.959

Wat is de vraagprijs?

Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch staat in te koop voor € 422.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Vraagprijs Dode Nieuwstraat 70
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 422.652[ € 401.519 – € 443.785 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dode Nieuwstraat 70 adviseren wij in een bod van € 447.127, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 422.652 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.127+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.483+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dode Nieuwstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 422.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 434.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dode Nieuwstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.872
Verwachte verkoopprijs€ 447.127
Vraagprijs€ 422.652
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 9A, 5211DT Den Bosch
Kruisstraat 9A
1962 · 69 m²
€ 384.522
Straatbeeld van Burgemeester Loeffplein 22, 5211RZ Den Bosch
Burgemeester Loeffplein 22
1955 · 73 m²
€ 460.923
Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 27, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 27
1978 · 77 m²
€ 399.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.872 is Dode Nieuwstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dode Nieuwstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch.

Wat is Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch waard?
Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.872 (bandbreedte € 382.687 – € 487.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch?
Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 422.652. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch?
Voor Dode Nieuwstraat 70 adviseren wij een bod van € 447.127 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dode Nieuwstraat 70 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dode Nieuwstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Dode Nieuwstraat 70 ligt rond € 434.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dode Nieuwstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Dode Nieuwstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.