Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroedersstraat 12

5211EL Den Bosch

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.088
+5,9%
[ € 376.717 – € 479.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.811[ € 395.020 – € 436.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.727[ € 418.326 – € 462.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.088 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,5%
+€ 23.98012 maanden +5,9%
+€ 8.32412 mnd vs. NL +2,1%
Minderbroedersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.088 voor Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.727. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.088.

Verwachte verkoopprijs Minderbroedersstraat 12
€ 440.727[ € 418.326 – € 462.362 ]
Verkoper houdt over€ 434.629−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.692+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroedersstraat 12
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 415.811[ € 395.020 – € 436.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroedersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 440.727, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.811 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.088+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.727+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.763+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroedersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 428.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroedersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.088
Verwachte verkoopprijs€ 440.727
Verwachte vraagprijs€ 415.811
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.088 is Minderbroedersstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minderbroedersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch waard?
Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.088 (bandbreedte € 376.717 – € 479.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 415.811 (bandbreedte € 395.020 – € 436.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch?
Voor Minderbroedersstraat 12 adviseren wij een bod van € 440.727 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroedersstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroedersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroedersstraat 12 ligt rond € 428.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroedersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Minderbroedersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.