Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 22G

5211ER Den Bosch

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.063
+5,0%
[ € 311.575 – € 396.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.876[ € 348.398 – € 385.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 22G in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.063 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds mei +0,5%
+€ 16.86212 maanden +5,0%
+€ 2.56312 mnd vs. NL +0,8%
Stoofstraat 22G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.063 voor Stoofstraat 22G in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 22G in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.876. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.063.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 22G
€ 364.876[ € 348.398 – € 385.072 ]
Verkoper houdt over€ 359.612−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.324+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.612

Wat is de vraagprijs?

Stoofstraat 22G in Den Bosch staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.565 per m².

Vraagprijs Stoofstraat 22G
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.565[ € 5.286 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 22G adviseren wij in een bod van € 364.876, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.063+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.876+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.120+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 22G zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 22G in Den Bosch bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 354.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 22G

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.063
Verwachte verkoopprijs€ 364.876
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 84, 5211NL Den Bosch
Nieuwstraat 84
1932 · 38 m²
€ 517.158
Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 302.523
Straatbeeld van Oude Hofstad 13A, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 13A
1910 · 50 m²
€ 407.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.063 is Stoofstraat 22G een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 22G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 22G in Den Bosch.

Wat is Stoofstraat 22G in Den Bosch waard?
Stoofstraat 22G in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.063 (bandbreedte € 311.575 – € 396.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Stoofstraat 22G in Den Bosch?
Stoofstraat 22G in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 22G in Den Bosch?
Voor Stoofstraat 22G adviseren wij een bod van € 364.876 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 22G in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 22G in Den Bosch bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 22G in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 22G in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 22G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 22G ligt rond € 354.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 22G?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 22G besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.