Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uilenburg 14, 5211EV Den Bosch

Woningwaarde Uilenburg 14

5211EV Den Bosch

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 8.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.171
+5,9%
[ € 421.670 – € 536.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.880[ € 442.586 – € 489.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.804[ € 468.256 – € 517.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburg 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.171 (€ 8.712 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,5%
+€ 26.84112 maanden +5,9%
+€ 9.31712 mnd vs. NL +2,1%
Uilenburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.171 voor Uilenburg 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburg 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.804. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.171.

Verwachte verkoopprijs Uilenburg 14
€ 493.804[ € 468.256 – € 517.546 ]
Verkoper houdt over€ 487.122−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.830+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenburg 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.471 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenburg 14
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 465.880[ € 442.586 – € 489.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.471[ € 8.047 – € 8.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburg 14 adviseren wij in een bod van € 493.804, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.880 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.171+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.804+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.494+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 465.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburg 14 in Den Bosch bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 479.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.171
Verwachte verkoopprijs€ 493.804
Verwachte vraagprijs€ 465.880
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 28, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 28
1977 · 55 m²
€ 347.225
Straatbeeld van Sint Josephstraat 62, 5211NJ Den Bosch
Sint Josephstraat 62
1985 · 64 m²
€ 436.165
Straatbeeld van Lepelstraat 11, 5211DP Den Bosch
Lepelstraat 11
1986 · 68 m²
€ 410.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenburg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uilenburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburg 14 in Den Bosch.

Wat is Uilenburg 14 in Den Bosch waard?
Uilenburg 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.171 (bandbreedte € 421.670 – € 536.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenburg 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Uilenburg 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 465.880 (bandbreedte € 442.586 – € 489.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburg 14 in Den Bosch?
Voor Uilenburg 14 adviseren wij een bod van € 493.804 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburg 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburg 14 in Den Bosch bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburg 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburg 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburg 14 ligt rond € 479.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburg 14?
Huishoudens in de buurt van Uilenburg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.