Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Josephstraat 62, 5211NJ Den Bosch

Woningwaarde Sint Josephstraat 62

5211NJ Den Bosch

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.165
+5,2%
[ € 383.825 – € 488.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.485[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 62 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.165 (€ 6.815 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds juli +0,5%
+€ 21.73412 maanden +5,2%
+€ 7.09612 mnd vs. NL +1,7%
Sint Josephstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.165 voor Sint Josephstraat 62 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 62 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.485. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.165.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 62
€ 449.485[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 443.291−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.625+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.291

Wat is de vraagprijs?

Sint Josephstraat 62 in Den Bosch staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.641 per m².

Vraagprijs Sint Josephstraat 62
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.641[ € 6.309 – € 6.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 653.610[ € 199.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 62 adviseren wij in een bod van € 449.485, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.165+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.485+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.959+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 62 in Den Bosch bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 436.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.165
Verwachte verkoopprijs€ 449.485
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelstraat 11, 5211DP Den Bosch
Lepelstraat 11
1986 · 68 m²
€ 410.967
Straatbeeld van Uilenburg 14, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 14
1979 · 55 m²
€ 480.323
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.165 is Sint Josephstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 62 in Den Bosch.

Wat is Sint Josephstraat 62 in Den Bosch waard?
Sint Josephstraat 62 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.165 (bandbreedte € 383.825 – € 488.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Sint Josephstraat 62 in Den Bosch?
Sint Josephstraat 62 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 62 in Den Bosch?
Voor Sint Josephstraat 62 adviseren wij een bod van € 449.485 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 62 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 62 in Den Bosch bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 62 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 62 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 62 ligt rond € 436.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.