Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 28, 5211ST Den Bosch

Woningwaarde Sint Geertruikerkhof 28

5211ST Den Bosch

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.225
+5,9%
[ € 305.558 – € 388.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.154[ € 341.466 – € 377.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.225 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,5%
+€ 19.45012 maanden +5,9%
+€ 6.75212 mnd vs. NL +2,1%
Sint Geertruikerkhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.225 voor Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.154. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.225.

Verwachte verkoopprijs Sint Geertruikerkhof 28
€ 358.154[ € 341.466 – € 377.409 ]
Verkoper houdt over€ 352.964−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.467+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.964

Wat is de vraagprijs?

Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch staat in te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.136 per m².

Vraagprijs Sint Geertruikerkhof 28
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.136[ € 5.830 – € 6.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Geertruikerkhof 28 adviseren wij in een bod van € 358.154, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 337.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.225+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.154+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.062+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Geertruikerkhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 337.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 347.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Geertruikerkhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.225
Verwachte verkoopprijs€ 358.154
Vraagprijs€ 337.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenburg 14, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 14
1979 · 55 m²
€ 479.171
Straatbeeld van Sint Josephstraat 62, 5211NJ Den Bosch
Sint Josephstraat 62
1985 · 64 m²
€ 436.165
Straatbeeld van Eerste Straatje van Best 33, 5211XH Den Bosch
Eerste Straatje van Best 33
1962 · 59 m²
€ 336.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.225 is Sint Geertruikerkhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Geertruikerkhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch.

Wat is Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch waard?
Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.225 (bandbreedte € 305.558 – € 388.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch?
Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch?
Voor Sint Geertruikerkhof 28 adviseren wij een bod van € 358.154 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Geertruikerkhof 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Geertruikerkhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Sint Geertruikerkhof 28 ligt rond € 347.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Geertruikerkhof 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Geertruikerkhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.