Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter De Drie Zwanen 10

5211GR Den Bosch

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.495
+5,9%
[ € 753.716 – € 959.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.468[ € 796.545 – € 880.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.910[ € 830.796 – € 918.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.495 (€ 6.538 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.105Sinds september +0,5%
+€ 47.97712 maanden +5,9%
+€ 16.65412 mnd vs. NL +2,1%
Achter De Drie Zwanen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.495 voor Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.910. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.495.

Verwachte verkoopprijs Achter De Drie Zwanen 10
€ 874.910[ € 830.796 – € 918.248 ]
Verkoper houdt over€ 864.036−€ 10.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.558+€ 19.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.401 per m².

Verwachte vraagprijs Achter De Drie Zwanen 10
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 838.468[ € 796.545 – € 880.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.401[ € 6.080 – € 6.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter De Drie Zwanen 10 adviseren wij in een bod van € 874.910, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 838.468 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.495+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.910+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.656+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter De Drie Zwanen 10 zal in bij een vraagprijs van € 838.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 856.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter De Drie Zwanen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.495
Verwachte verkoopprijs€ 874.910
Verwachte vraagprijs€ 838.468
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenburg 32, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 32
1980 · 152 m²
€ 1.003.672
Straatbeeld van Brede Haven 38, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 38
1977 · 149 m²
€ 1.025.864
Straatbeeld van Water en Vuurplein 9, 5211WS Den Bosch
Water en Vuurplein 9
2000 · 154 m²
€ 944.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter De Drie Zwanen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.495 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter De Drie Zwanen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch.

Wat is Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch waard?
Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.495 (bandbreedte € 753.716 – € 959.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 838.468 (bandbreedte € 796.545 – € 880.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch?
Voor Achter De Drie Zwanen 10 adviseren wij een bod van € 874.910 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter De Drie Zwanen 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter De Drie Zwanen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Achter De Drie Zwanen 10 ligt rond € 856.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter De Drie Zwanen 10?
Huishoudens in de buurt van Achter De Drie Zwanen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.