Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekerstraatje 1F

5211GV Den Bosch

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.560
+5,9%
[ € 524.973 – € 668.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.346[ € 550.379 – € 608.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.285[ € 582.851 – € 644.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekerstraatje 1F in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.560 (€ 6.703 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,5%
+€ 33.41712 maanden +5,9%
+€ 11.60012 mnd vs. NL +2,1%
Bleekerstraatje 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.560 voor Bleekerstraatje 1F in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekerstraatje 1F in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.285. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.560.

Verwachte verkoopprijs Bleekerstraatje 1F
€ 614.285[ € 582.851 – € 644.203 ]
Verkoper houdt over€ 606.278−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.721+€ 14.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekerstraatje 1F in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.510 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekerstraatje 1F
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 579.346[ € 550.379 – € 608.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.510[ € 6.184 – € 6.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekerstraatje 1F adviseren wij in een bod van € 614.285, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.346 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.560+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.285+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.999+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekerstraatje 1F zal in bij een vraagprijs van € 579.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekerstraatje 1F in Den Bosch bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 596.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekerstraatje 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.560
Verwachte verkoopprijs€ 614.285
Verwachte vraagprijs€ 579.346
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.560 ligt Bleekerstraatje 1F een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bleekerstraatje 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekerstraatje 1F in Den Bosch.

Wat is Bleekerstraatje 1F in Den Bosch waard?
Bleekerstraatje 1F in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.560 (bandbreedte € 524.973 – € 668.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekerstraatje 1F in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bleekerstraatje 1F in Den Bosch is in oktober 2026 € 579.346 (bandbreedte € 550.379 – € 608.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekerstraatje 1F in Den Bosch?
Voor Bleekerstraatje 1F adviseren wij een bod van € 614.285 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekerstraatje 1F in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekerstraatje 1F in Den Bosch bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekerstraatje 1F in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekerstraatje 1F in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekerstraatje 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Bleekerstraatje 1F ligt rond € 596.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekerstraatje 1F?
Huishoudens in de buurt van Bleekerstraatje 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.