Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekerstraatje 1G

5211GV Den Bosch

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.480
+5,9%
[ € 490.582 – € 624.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.381[ € 514.312 – € 568.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.058[ € 544.656 – € 601.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekerstraatje 1G in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.480 (€ 6.799 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,5%
+€ 31.22812 maanden +5,9%
+€ 10.84012 mnd vs. NL +2,1%
Bleekerstraatje 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.480 voor Bleekerstraatje 1G in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekerstraatje 1G in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.058. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.480.

Verwachte verkoopprijs Bleekerstraatje 1G
€ 574.058[ € 544.656 – € 601.989 ]
Verkoper houdt over€ 566.493−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.689+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekerstraatje 1G in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.602 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekerstraatje 1G
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 541.381[ € 514.312 – € 568.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.602[ € 6.272 – € 6.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekerstraatje 1G adviseren wij in een bod van € 574.058, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.381 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.480+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.058+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.761+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekerstraatje 1G zal in bij een vraagprijs van € 541.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekerstraatje 1G in Den Bosch bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 557.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekerstraatje 1G

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.480
Verwachte verkoopprijs€ 574.058
Verwachte vraagprijs€ 541.381
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch
Postelstraat 23E
1898 · 94 m²
€ 411.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.480 zit Bleekerstraatje 1G in het middensegment van Binnenstad centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bleekerstraatje 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekerstraatje 1G in Den Bosch.

Wat is Bleekerstraatje 1G in Den Bosch waard?
Bleekerstraatje 1G in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.480 (bandbreedte € 490.582 – € 624.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekerstraatje 1G in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bleekerstraatje 1G in Den Bosch is in oktober 2026 € 541.381 (bandbreedte € 514.312 – € 568.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekerstraatje 1G in Den Bosch?
Voor Bleekerstraatje 1G adviseren wij een bod van € 574.058 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekerstraatje 1G in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekerstraatje 1G in Den Bosch bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekerstraatje 1G in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekerstraatje 1G in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekerstraatje 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Bleekerstraatje 1G ligt rond € 557.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekerstraatje 1G?
Huishoudens in de buurt van Bleekerstraatje 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.