Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbroedershof 43

5211GX Den Bosch

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.174
+5,9%
[ € 798.313 – € 1.016.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.798[ € 843.408 – € 932.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.973[ € 880.518 – € 973.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbroedershof 43 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.174 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.347Sinds september +0,5%
+€ 50.81612 maanden +5,9%
+€ 17.64012 mnd vs. NL +2,1%
Kruisbroedershof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.174 voor Kruisbroedershof 43 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbroedershof 43 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.973. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.174.

Verwachte verkoopprijs Kruisbroedershof 43
€ 926.973[ € 880.518 – € 973.204 ]
Verkoper houdt over€ 915.526−€ 11.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.662+€ 20.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbroedershof 43 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.208 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbroedershof 43
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 887.798[ € 843.408 – € 932.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.208[ € 5.898 – € 6.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbroedershof 43 adviseren wij in een bod van € 926.973, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 887.798 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.174+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.973+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.322+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbroedershof 43 zal in bij een vraagprijs van € 887.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbroedershof 43 in Den Bosch bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 907.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.436
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbroedershof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.174
Verwachte verkoopprijs€ 926.973
Verwachte vraagprijs€ 887.798
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Straatbeeld van Vughterweg 4, 5211CL Den Bosch
Vughterweg 4
1925 · 198 m²
€ 1.309.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbroedershof 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.174 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisbroedershof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbroedershof 43 in Den Bosch.

Wat is Kruisbroedershof 43 in Den Bosch waard?
Kruisbroedershof 43 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.174 (bandbreedte € 798.313 – € 1.016.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbroedershof 43 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kruisbroedershof 43 in Den Bosch is in oktober 2026 € 887.798 (bandbreedte € 843.408 – € 932.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbroedershof 43 in Den Bosch?
Voor Kruisbroedershof 43 adviseren wij een bod van € 926.973 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbroedershof 43 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbroedershof 43 in Den Bosch bedragen € 4.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.436 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbroedershof 43 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbroedershof 43 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbroedershof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbroedershof 43 ligt rond € 907.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbroedershof 43?
Huishoudens in de buurt van Kruisbroedershof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.