Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbroedersstraatje 10

5211GZ Den Bosch

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.602
+5,9%
[ € 190.610 – € 242.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.396[ € 198.926 – € 219.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.056[ € 212.652 – € 235.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.602 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,5%
+€ 12.13312 maanden +5,9%
+€ 4.21212 mnd vs. NL +2,1%
Kruisbroedersstraatje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.602 voor Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.056. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.602.

Verwachte verkoopprijs Kruisbroedersstraatje 10
€ 224.056[ € 212.652 – € 235.037 ]
Verkoper houdt over€ 220.341−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.687+€ 6.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbroedersstraatje 10
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 209.396[ € 198.926 – € 219.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbroedersstraatje 10 adviseren wij in een bod van € 224.056, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.396 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.602+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.056+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.259+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbroedersstraatje 10 zal in bij een vraagprijs van € 209.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 216.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbroedersstraatje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.602
Verwachte verkoopprijs€ 224.056
Verwachte vraagprijs€ 209.396
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenburg 14, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 14
1979 · 55 m²
€ 479.171
Straatbeeld van Sint Josephstraat 62, 5211NJ Den Bosch
Sint Josephstraat 62
1985 · 64 m²
€ 436.165
Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 28, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 28
1977 · 55 m²
€ 347.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.602 is Kruisbroedersstraatje 10 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisbroedersstraatje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch.

Wat is Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch waard?
Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.602 (bandbreedte € 190.610 – € 242.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 209.396 (bandbreedte € 198.926 – € 219.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch?
Voor Kruisbroedersstraatje 10 adviseren wij een bod van € 224.056 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbroedersstraatje 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbroedersstraatje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbroedersstraatje 10 ligt rond € 216.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbroedersstraatje 10?
Huishoudens in de buurt van Kruisbroedersstraatje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.