Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbroedersstraatje 23

5211GZ Den Bosch

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.409
+5,9%
[ € 467.640 – € 595.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.975[ € 490.176 – € 541.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.305[ € 519.587 – € 574.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.409 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,5%
+€ 29.76712 maanden +5,9%
+€ 10.33312 mnd vs. NL +2,1%
Kruisbroedersstraatje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.409 voor Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.305. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.409.

Verwachte verkoopprijs Kruisbroedersstraatje 23
€ 547.305[ € 519.587 – € 574.280 ]
Verkoper houdt over€ 540.035−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.401+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbroedersstraatje 23
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 515.975[ € 490.176 – € 541.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbroedersstraatje 23 adviseren wij in een bod van € 547.305, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.975 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.409+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.305+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.670+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbroedersstraatje 23 zal in bij een vraagprijs van € 515.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 531.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbroedersstraatje 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.409
Verwachte verkoopprijs€ 547.305
Verwachte vraagprijs€ 515.975
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Loeffplein 22, 5211RZ Den Bosch
Burgemeester Loeffplein 22
1955 · 73 m²
€ 460.923
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 4, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 4
1950 · 174 m²
€ 1.000.994
Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.409 zit Kruisbroedersstraatje 23 in het middensegment van Binnenstad centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisbroedersstraatje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch.

Wat is Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch waard?
Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.409 (bandbreedte € 467.640 – € 595.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch is in oktober 2026 € 515.975 (bandbreedte € 490.176 – € 541.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch?
Voor Kruisbroedersstraatje 23 adviseren wij een bod van € 547.305 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbroedersstraatje 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbroedersstraatje 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbroedersstraatje 23 ligt rond € 531.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbroedersstraatje 23?
Huishoudens in de buurt van Kruisbroedersstraatje 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.