Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hulst 20

5211HC Den Bosch

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.553
+5,9%
[ € 447.527 – € 569.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.370[ € 468.702 – € 518.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.204[ € 497.762 – € 550.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hulst 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.553 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,5%
+€ 28.48712 maanden +5,9%
+€ 9.88912 mnd vs. NL +2,1%
Oude Hulst 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.553 voor Oude Hulst 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hulst 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.204. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.553.

Verwachte verkoopprijs Oude Hulst 20
€ 524.204[ € 497.762 – € 550.157 ]
Verkoper houdt over€ 517.188−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.838+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hulst 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hulst 20
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 493.370[ € 468.702 – € 518.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hulst 20 adviseren wij in een bod van € 524.204, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.370 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.553+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.204+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.414+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hulst 20 zal in bij een vraagprijs van € 493.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hulst 20 in Den Bosch bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 508.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hulst 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.553
Verwachte verkoopprijs€ 524.204
Verwachte vraagprijs€ 493.370
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2026 · 80 m²
€ 312.784
Straatbeeld van Uilenburg 67, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 67
2005 · 101 m²
€ 738.814
Straatbeeld van Boschveldweg 32, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 32
2017 · 75 m²
€ 412.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hulst 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Hulst 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hulst 20 in Den Bosch.

Wat is Oude Hulst 20 in Den Bosch waard?
Oude Hulst 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.553 (bandbreedte € 447.527 – € 569.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hulst 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oude Hulst 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 493.370 (bandbreedte € 468.702 – € 518.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hulst 20 in Den Bosch?
Voor Oude Hulst 20 adviseren wij een bod van € 524.204 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hulst 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hulst 20 in Den Bosch bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hulst 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hulst 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hulst 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hulst 20 ligt rond € 508.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hulst 20?
Huishoudens in de buurt van Oude Hulst 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.