Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversplaats 129

5211HD Den Bosch

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.611
+5,9%
[ € 398.298 – € 506.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.359[ € 417.391 – € 461.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.263[ € 442.434 – € 489.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversplaats 129 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.611 (€ 6.035 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.35312 maanden +5,9%
+€ 8.80112 mnd vs. NL +2,1%
Weversplaats 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.611 voor Weversplaats 129 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversplaats 129 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.263. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.611.

Verwachte verkoopprijs Weversplaats 129
€ 466.263[ € 442.434 – € 489.007 ]
Verkoper houdt over€ 459.884−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.738+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversplaats 129 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.858 per m².

Verwachte vraagprijs Weversplaats 129
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 439.359[ € 417.391 – € 461.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.858[ € 5.565 – € 6.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversplaats 129 adviseren wij in een bod van € 466.263, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.359 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.611+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.263+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.576+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversplaats 129 zal in bij een vraagprijs van € 439.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversplaats 129 in Den Bosch bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 452.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversplaats 129

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.611
Verwachte verkoopprijs€ 466.263
Verwachte vraagprijs€ 439.359
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2026 · 80 m²
€ 312.784
Straatbeeld van Uilenburg 67, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 67
2005 · 101 m²
€ 738.814
Straatbeeld van Boschveldweg 20, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 20
2017 · 68 m²
€ 387.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversplaats 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weversplaats 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversplaats 129 in Den Bosch.

Wat is Weversplaats 129 in Den Bosch waard?
Weversplaats 129 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.611 (bandbreedte € 398.298 – € 506.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversplaats 129 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Weversplaats 129 in Den Bosch is in oktober 2026 € 439.359 (bandbreedte € 417.391 – € 461.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversplaats 129 in Den Bosch?
Voor Weversplaats 129 adviseren wij een bod van € 466.263 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversplaats 129 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Weversplaats 129 in Den Bosch bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversplaats 129 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversplaats 129 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversplaats 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Weversplaats 129 ligt rond € 452.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversplaats 129?
Huishoudens in de buurt van Weversplaats 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.