Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 86

5211HE Den Bosch

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.132
+5,9%
[ € 249.156 – € 317.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.041[ € 260.339 – € 287.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.525[ € 277.521 – € 306.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.132 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,5%
+€ 15.86012 maanden +5,9%
+€ 5.50612 mnd vs. NL +2,1%
Prins Bernhardstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.132 voor Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.525. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.132.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 86
€ 292.525[ € 277.521 – € 306.734 ]
Verkoper houdt over€ 288.057−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.526+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 86
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 274.041[ € 260.339 – € 287.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 86 adviseren wij in een bod van € 292.525, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.041 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.132+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.525+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.151+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 274.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 283.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.132
Verwachte verkoopprijs€ 292.525
Verwachte vraagprijs€ 274.041
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2026 · 80 m²
€ 312.784
Straatbeeld van Boschveldweg 20, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 20
2017 · 68 m²
€ 387.304
Straatbeeld van Boschveldweg 32, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 32
2017 · 75 m²
€ 412.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.132 is Prins Bernhardstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch.

Wat is Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch waard?
Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.132 (bandbreedte € 249.156 – € 317.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch is in oktober 2026 € 274.041 (bandbreedte € 260.339 – € 287.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch?
Voor Prins Bernhardstraat 86 adviseren wij een bod van € 292.525 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 86 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 86 ligt rond € 283.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.