Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter het Wild Varken 4

5211HK Den Bosch

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.387
+5,9%
[ € 386.661 – € 492.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.102[ € 405.747 – € 448.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.025[ € 429.280 – € 474.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.387 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,5%
+€ 24.61212 maanden +5,9%
+€ 8.54312 mnd vs. NL +2,1%
Achter het Wild Varken 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.387 voor Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.025. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.387.

Verwachte verkoopprijs Achter het Wild Varken 4
€ 452.025[ € 429.280 – € 474.468 ]
Verkoper houdt over€ 445.803−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.216+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Wild Varken 4
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 427.102[ € 405.747 – € 448.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Wild Varken 4 adviseren wij in een bod van € 452.025, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.102 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.387+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.025+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.626+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Wild Varken 4 zal in bij een vraagprijs van € 427.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 439.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Wild Varken 4

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte1.381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.387
Verwachte verkoopprijs€ 452.025
Verwachte vraagprijs€ 427.102
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch
Postelstraat 23E
1898 · 94 m²
€ 411.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter het Wild Varken 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter het Wild Varken 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch.

Wat is Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch waard?
Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.387 (bandbreedte € 386.661 – € 492.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 427.102 (bandbreedte € 405.747 – € 448.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch?
Voor Achter het Wild Varken 4 adviseren wij een bod van € 452.025 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Wild Varken 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Wild Varken 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Wild Varken 4 ligt rond € 439.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Wild Varken 4?
Huishoudens in de buurt van Achter het Wild Varken 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.