Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter het Verguld Harnas 3B

5211HL Den Bosch

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.339
+5,9%
[ € 548.538 – € 698.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.477[ € 578.053 – € 638.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.564[ € 606.378 – € 670.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.339 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,5%
+€ 34.91712 maanden +5,9%
+€ 12.12112 mnd vs. NL +2,1%
Achter het Verguld Harnas 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.339 voor Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.339.

Verwachte verkoopprijs Achter het Verguld Harnas 3B
€ 638.564[ € 606.378 – € 670.207 ]
Verkoper houdt over€ 630.290−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.485+€ 14.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Verguld Harnas 3B
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 608.477[ € 578.053 – € 638.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.667 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Verguld Harnas 3B adviseren wij in een bod van € 638.564, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.477 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.339+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.564+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.492+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Verguld Harnas 3B zal in bij een vraagprijs van € 608.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 623.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Verguld Harnas 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.339
Verwachte verkoopprijs€ 638.564
Verwachte vraagprijs€ 608.477
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Kruisstraat 9A, 5211DT Den Bosch
Kruisstraat 9A
1962 · 69 m²
€ 384.522
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.339 ligt Achter het Verguld Harnas 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter het Verguld Harnas 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch.

Wat is Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch waard?
Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.339 (bandbreedte € 548.538 – € 698.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch is in oktober 2026 € 608.477 (bandbreedte € 578.053 – € 638.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch?
Voor Achter het Verguld Harnas 3B adviseren wij een bod van € 638.564 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Verguld Harnas 3B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Verguld Harnas 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Verguld Harnas 3B ligt rond € 623.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Verguld Harnas 3B?
Huishoudens in de buurt van Achter het Verguld Harnas 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.