Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasselstraat 22A

5211KJ Den Bosch

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.397
+5,9%
[ € 383.149 – € 487.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.439[ € 401.317 – € 443.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.753[ € 425.797 – € 470.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselstraat 22A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.397 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.38912 maanden +5,9%
+€ 8.46612 mnd vs. NL +2,1%
Gasselstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.397 voor Gasselstraat 22A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselstraat 22A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.753. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.397.

Verwachte verkoopprijs Gasselstraat 22A
€ 448.753[ € 425.797 – € 470.618 ]
Verkoper houdt over€ 442.567−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.878+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselstraat 22A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselstraat 22A
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 422.439[ € 401.317 – € 443.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselstraat 22A adviseren wij in een bod van € 448.753, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.439 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.397+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.753+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.191+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 422.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselstraat 22A in Den Bosch bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 435.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.397
Verwachte verkoopprijs€ 448.753
Verwachte vraagprijs€ 422.439
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.397 is Gasselstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasselstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselstraat 22A in Den Bosch.

Wat is Gasselstraat 22A in Den Bosch waard?
Gasselstraat 22A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.397 (bandbreedte € 383.149 – € 487.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselstraat 22A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gasselstraat 22A in Den Bosch is in oktober 2026 € 422.439 (bandbreedte € 401.317 – € 443.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasselstraat 22A in Den Bosch?
Voor Gasselstraat 22A adviseren wij een bod van € 448.753 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasselstraat 22A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gasselstraat 22A in Den Bosch bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasselstraat 22A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasselstraat 22A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasselstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Gasselstraat 22A ligt rond € 435.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasselstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Gasselstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.