Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 14

5211KK Den Bosch

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.981
+5,9%
[ € 462.863 – € 589.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.108[ € 485.553 – € 536.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.287[ € 513.715 – € 567.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.981 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,5%
+€ 29.46312 maanden +5,9%
+€ 10.22712 mnd vs. NL +2,1%
Torenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.981 voor Torenstraat 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.287. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.981.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 14
€ 541.287[ € 513.715 – € 567.789 ]
Verkoper houdt over€ 534.083−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.263+€ 12.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 14
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 511.108[ € 485.553 – € 536.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 541.287, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.108 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.981+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.287+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.351+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 511.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 14 in Den Bosch bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 525.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.981
Verwachte verkoopprijs€ 541.287
Verwachte vraagprijs€ 511.108
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 677.632
Straatbeeld van Vughterweg 4, 5211CL Den Bosch
Vughterweg 4
1925 · 198 m²
€ 1.309.474
Straatbeeld van Vughterweg 61, 5211CK Den Bosch
Vughterweg 61
1912 · 175 m²
€ 719.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 14 in Den Bosch.

Wat is Torenstraat 14 in Den Bosch waard?
Torenstraat 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.981 (bandbreedte € 462.863 – € 589.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 511.108 (bandbreedte € 485.553 – € 536.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 14 in Den Bosch?
Voor Torenstraat 14 adviseren wij een bod van € 541.287 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 14 in Den Bosch bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 14 ligt rond € 525.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.