Huiswaardemeter

Woningwaarde Choorstraat 31

5211KZ Den Bosch

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.398
+5,9%
[ € 766.830 – € 975.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.256[ € 810.593 – € 895.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.926[ € 845.448 – € 934.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Choorstraat 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.398 (€ 6.703 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +0,5%
+€ 48.81212 maanden +5,9%
+€ 16.94412 mnd vs. NL +2,1%
Choorstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.398 voor Choorstraat 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Choorstraat 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.926. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 871.398.

Verwachte verkoopprijs Choorstraat 31
€ 889.926[ € 845.448 – € 934.444 ]
Verkoper houdt over€ 878.887−€ 11.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.875+€ 19.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Choorstraat 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.564 per m².

Verwachte vraagprijs Choorstraat 31
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 853.256[ € 810.593 – € 895.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.564[ € 6.235 – € 6.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Choorstraat 31 adviseren wij in een bod van € 889.926, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 853.256 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.398+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.926+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.422+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Choorstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 853.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Choorstraat 31 in Den Bosch bedragen € 4.383 per maand bij een woningwaarde van € 871.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Choorstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.398
Verwachte verkoopprijs€ 889.926
Verwachte vraagprijs€ 853.256
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 235, 5211SH Den Bosch
Zuid Willemsvaart 235
1998 · 138 m²
€ 705.672
Straatbeeld van Papenhulst 1C, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 1C
2003 · 176 m²
€ 1.076.470
Straatbeeld van Redemptoristenpad 13, 5211XP Den Bosch
Redemptoristenpad 13
1994 · 72 m²
€ 538.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Choorstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.398 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Choorstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Choorstraat 31 in Den Bosch.

Wat is Choorstraat 31 in Den Bosch waard?
Choorstraat 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.398 (bandbreedte € 766.830 – € 975.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Choorstraat 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Choorstraat 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 853.256 (bandbreedte € 810.593 – € 895.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Choorstraat 31 in Den Bosch?
Voor Choorstraat 31 adviseren wij een bod van € 889.926 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Choorstraat 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Choorstraat 31 in Den Bosch bedragen € 4.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Choorstraat 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Choorstraat 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Choorstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Choorstraat 31 ligt rond € 871.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Choorstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Choorstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.