Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethaniestraat 27A

5211LG Den Bosch

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.982
+5,9%
[ € 406.544 – € 517.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.006[ € 426.556 – € 471.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.333[ € 451.296 – € 498.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethaniestraat 27A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.982 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.87812 maanden +5,9%
+€ 8.98312 mnd vs. NL +2,1%
Bethaniestraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.982 voor Bethaniestraat 27A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethaniestraat 27A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.333. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.982.

Verwachte verkoopprijs Bethaniestraat 27A
€ 475.333[ € 451.296 – € 498.800 ]
Verkoper houdt over€ 468.854−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.990+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethaniestraat 27A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Bethaniestraat 27A
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 449.006[ € 426.556 – € 471.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethaniestraat 27A adviseren wij in een bod van € 475.333, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.006 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.982+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.333+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.100+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethaniestraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 449.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethaniestraat 27A in Den Bosch bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 461.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethaniestraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.982
Verwachte verkoopprijs€ 475.333
Verwachte vraagprijs€ 449.006
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Burgemeester Loeffplein 22, 5211RZ Den Bosch
Burgemeester Loeffplein 22
1955 · 73 m²
€ 460.923
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 4, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 4
1950 · 174 m²
€ 1.000.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethaniestraat 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bethaniestraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethaniestraat 27A in Den Bosch.

Wat is Bethaniestraat 27A in Den Bosch waard?
Bethaniestraat 27A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.982 (bandbreedte € 406.544 – € 517.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethaniestraat 27A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bethaniestraat 27A in Den Bosch is in oktober 2026 € 449.006 (bandbreedte € 426.556 – € 471.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethaniestraat 27A in Den Bosch?
Voor Bethaniestraat 27A adviseren wij een bod van € 475.333 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethaniestraat 27A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bethaniestraat 27A in Den Bosch bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethaniestraat 27A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethaniestraat 27A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethaniestraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bethaniestraat 27A ligt rond € 461.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethaniestraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Bethaniestraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.