Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobstraat 12

5211LP Den Bosch

25 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.354
+5,9%
[ € 218.552 – € 278.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.072[ € 228.068 – € 252.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.922[ € 243.805 – € 269.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.354 (€ 9.934 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,5%
+€ 13.91212 maanden +5,9%
+€ 4.82912 mnd vs. NL +2,1%
Sint Jacobstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.354 voor Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.922. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.354.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobstraat 12
€ 256.922[ € 243.805 – € 269.469 ]
Verkoper houdt over€ 252.846−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.210+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.603 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobstraat 12
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 240.072[ € 228.068 – € 252.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.603[ € 9.123 – € 10.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobstraat 12 adviseren wij in een bod van € 256.922, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.072 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.354+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.922+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.768+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 240.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 248.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.354
Verwachte verkoopprijs€ 256.922
Verwachte vraagprijs€ 240.072
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch
Hinthamereinde 82B
1900 · 40 m²
€ 94.894
Straatbeeld van Oude Hofstad 13A, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 13A
1910 · 50 m²
€ 326.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.354 is Sint Jacobstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch waard?
Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.354 (bandbreedte € 218.552 – € 278.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 240.072 (bandbreedte € 228.068 – € 252.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch?
Voor Sint Jacobstraat 12 adviseren wij een bod van € 256.922 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobstraat 12 ligt rond € 248.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.