Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobstraat 5

5211LP Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.333
+5,9%
[ € 559.093 – € 711.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.352[ € 589.334 – € 651.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.676[ € 617.622 – € 682.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.333 (€ 7.655 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,5%
+€ 35.58812 maanden +5,9%
+€ 12.35312 mnd vs. NL +2,1%
Sint Jacobstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.333 voor Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.333.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobstraat 5
€ 650.676[ € 617.622 – € 682.636 ]
Verkoper houdt over€ 642.269−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.840+€ 15.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.474 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 620.352[ € 589.334 – € 651.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.474[ € 7.100 – € 7.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobstraat 5 adviseren wij in een bod van € 650.676, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.352 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.333+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.676+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.210+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 620.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 635.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.333
Verwachte verkoopprijs€ 650.676
Verwachte vraagprijs€ 620.352
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 568.511
Straatbeeld van Hinthamerstraat 92E, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 92E
1905 · 53 m²
€ 309.201
Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 677.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.333 ligt Sint Jacobstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch waard?
Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.333 (bandbreedte € 559.093 – € 711.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 620.352 (bandbreedte € 589.334 – € 651.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch?
Voor Sint Jacobstraat 5 adviseren wij een bod van € 650.676 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobstraat 5 ligt rond € 635.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.