Huiswaardemeter

Woningwaarde Baselaarsstraat 15

5211LR Den Bosch

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.254.585
+5,9%
[ € 1.104.035 – € 1.405.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.227.533[ € 1.166.156 – € 1.288.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.282.233[ € 1.217.467 – € 1.345.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Baselaarsstraat 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.254.585 (€ 6.970 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.012Sinds september +0,5%
+€ 70.27612 maanden +5,9%
+€ 24.39412 mnd vs. NL +2,1%
Baselaarsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.254.585 voor Baselaarsstraat 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baselaarsstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.282.233. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.254.585.

Verwachte verkoopprijs Baselaarsstraat 15
€ 1.282.233[ € 1.217.467 – € 1.345.622 ]
Verkoper houdt over€ 1.266.878−€ 15.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.310.028+€ 27.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.282.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.266.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baselaarsstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.227.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.820 per m².

Verwachte vraagprijs Baselaarsstraat 15
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 1.227.533[ € 1.166.156 – € 1.288.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.820[ € 6.479 – € 7.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baselaarsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.282.233, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.227.533 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.254.585+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.282.233+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.346.345+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baselaarsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.227.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baselaarsstraat 15 in Den Bosch bedragen € 6.291 per maand bij een woningwaarde van € 1.254.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.135
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.208.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baselaarsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.254.585
Verwachte verkoopprijs€ 1.282.233
Verwachte vraagprijs€ 1.227.533
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 4, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 4
1950 · 174 m²
€ 1.000.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baselaarsstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.254.585 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baselaarsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baselaarsstraat 15 in Den Bosch.

Wat is Baselaarsstraat 15 in Den Bosch waard?
Baselaarsstraat 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.254.585 (bandbreedte € 1.104.035 – € 1.405.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baselaarsstraat 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Baselaarsstraat 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.227.533 (bandbreedte € 1.166.156 – € 1.288.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Baselaarsstraat 15 in Den Bosch?
Voor Baselaarsstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.282.233 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baselaarsstraat 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Baselaarsstraat 15 in Den Bosch bedragen € 6.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.254.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.135 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baselaarsstraat 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baselaarsstraat 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 70.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baselaarsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Baselaarsstraat 15 ligt rond € 1.254.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baselaarsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Baselaarsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.