Huiswaardemeter

Woningwaarde Baselaarsstraat 17

5211LR Den Bosch

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.119
+5,9%
[ € 627.545 – € 798.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.048[ € 661.246 – € 730.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.608[ € 693.647 – € 766.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Baselaarsstraat 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.119 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,5%
+€ 39.94612 maanden +5,9%
+€ 13.86612 mnd vs. NL +2,1%
Baselaarsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.119 voor Baselaarsstraat 17 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baselaarsstraat 17 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.608. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.119.

Verwachte verkoopprijs Baselaarsstraat 17
€ 730.608[ € 693.647 – € 766.662 ]
Verkoper houdt over€ 721.321−€ 9.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.370+€ 16.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baselaarsstraat 17 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Baselaarsstraat 17
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 696.048[ € 661.246 – € 730.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baselaarsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 730.608, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.048 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.608+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.138+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baselaarsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 696.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baselaarsstraat 17 in Den Bosch bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 713.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baselaarsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.119
Verwachte verkoopprijs€ 730.608
Verwachte vraagprijs€ 696.048
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 3, 5211CN Den Bosch
Willem van Oranjelaan 3
1935 · 297 m²
€ 2.093.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baselaarsstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.119 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baselaarsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baselaarsstraat 17 in Den Bosch.

Wat is Baselaarsstraat 17 in Den Bosch waard?
Baselaarsstraat 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.119 (bandbreedte € 627.545 – € 798.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baselaarsstraat 17 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Baselaarsstraat 17 in Den Bosch is in oktober 2026 € 696.048 (bandbreedte € 661.246 – € 730.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Baselaarsstraat 17 in Den Bosch?
Voor Baselaarsstraat 17 adviseren wij een bod van € 730.608 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baselaarsstraat 17 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Baselaarsstraat 17 in Den Bosch bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baselaarsstraat 17 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baselaarsstraat 17 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baselaarsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Baselaarsstraat 17 ligt rond € 713.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baselaarsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Baselaarsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.