Huiswaardemeter

Woningwaarde Baselaarsstraat 21

5211LR Den Bosch

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.579.883
+5,9%
[ € 1.390.297 – € 1.769.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.614.648[ € 1.538.763 – € 1.700.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Baselaarsstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.579.883 (€ 6.810 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.571Sinds september +0,5%
+€ 88.49812 maanden +5,9%
+€ 30.72012 mnd vs. NL +2,1%
Baselaarsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.579.883 voor Baselaarsstraat 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baselaarsstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.614.648. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.579.883.

Verwachte verkoopprijs Baselaarsstraat 21
€ 1.614.648[ € 1.538.763 – € 1.700.738 ]
Verkoper houdt over€ 1.595.637−€ 19.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.649.091+€ 34.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.614.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.595.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baselaarsstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.681 per m².

Verwachte vraagprijs Baselaarsstraat 21
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.681[ € 6.347 – € 7.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baselaarsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.614.648, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.579.883+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.614.648+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.695.380+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baselaarsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baselaarsstraat 21 in Den Bosch bedragen € 7.912 per maand bij een woningwaarde van € 1.579.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.726
OZB€ 90
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 7.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.781.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baselaarsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.579.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.614.648
Verwachte vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 3, 5211CN Den Bosch
Willem van Oranjelaan 3
1935 · 297 m²
€ 2.093.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baselaarsstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.579.883 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baselaarsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baselaarsstraat 21 in Den Bosch.

Wat is Baselaarsstraat 21 in Den Bosch waard?
Baselaarsstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.579.883 (bandbreedte € 1.390.297 – € 1.769.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baselaarsstraat 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Baselaarsstraat 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.550.000 (bandbreedte € 1.472.500 – € 1.627.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Baselaarsstraat 21 in Den Bosch?
Voor Baselaarsstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.614.648 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baselaarsstraat 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Baselaarsstraat 21 in Den Bosch bedragen € 7.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.579.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.726 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baselaarsstraat 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baselaarsstraat 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 88.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baselaarsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Baselaarsstraat 21 ligt rond € 1.579.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baselaarsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Baselaarsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.