Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolenbergstraat 18

5211LT Den Bosch

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.095
+5,9%
[ € 252.644 – € 321.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.277[ € 264.363 – € 292.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.192[ € 281.018 – € 310.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.095 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,5%
+€ 16.08212 maanden +5,9%
+€ 5.58312 mnd vs. NL +2,1%
Windmolenbergstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.095 voor Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.192. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.095.

Verwachte verkoopprijs Windmolenbergstraat 18
€ 296.192[ € 281.018 – € 310.599 ]
Verkoper houdt over€ 291.684−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.266+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolenbergstraat 18
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 278.277[ € 264.363 – € 292.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolenbergstraat 18 adviseren wij in een bod van € 296.192, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.277 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.095+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.192+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.002+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolenbergstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 278.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 287.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolenbergstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.095
Verwachte verkoopprijs€ 296.192
Verwachte vraagprijs€ 278.277
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redemptoristenpad 13, 5211XP Den Bosch
Redemptoristenpad 13
1994 · 72 m²
€ 538.966
Straatbeeld van Sint Josephstraat 62, 5211NJ Den Bosch
Sint Josephstraat 62
1985 · 64 m²
€ 436.165
Straatbeeld van Boschveldweg 299, 5211VK Den Bosch
Boschveldweg 299
1985 · 47 m²
€ 218.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.095 is Windmolenbergstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windmolenbergstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch.

Wat is Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch waard?
Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.095 (bandbreedte € 252.644 – € 321.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 278.277 (bandbreedte € 264.363 – € 292.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch?
Voor Windmolenbergstraat 18 adviseren wij een bod van € 296.192 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolenbergstraat 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolenbergstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Windmolenbergstraat 18 ligt rond € 287.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolenbergstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Windmolenbergstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.