Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekellaan 58

5211LZ Den Bosch

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.267
+5,9%
[ € 1.157.435 – € 1.473.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.287.820[ € 1.223.429 – € 1.352.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.299[ € 1.276.036 – € 1.410.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekellaan 58 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.267 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.303Sinds september +0,5%
+€ 73.67512 maanden +5,9%
+€ 25.57412 mnd vs. NL +2,1%
Hekellaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.267 voor Hekellaan 58 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekellaan 58 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.267.

Verwachte verkoopprijs Hekellaan 58
€ 1.343.299[ € 1.276.036 – € 1.410.356 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.273−€ 16.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.315+€ 29.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekellaan 58 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.287.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Hekellaan 58
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 1.287.820[ € 1.223.429 – € 1.352.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekellaan 58 adviseren wij in een bod van € 1.343.299, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.287.820 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.267+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.299+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.464+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekellaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.287.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekellaan 58 in Den Bosch bedragen € 6.609 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.432
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.315.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekellaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.267
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.299
Verwachte vraagprijs€ 1.287.820
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 3, 5211CN Den Bosch
Willem van Oranjelaan 3
1935 · 297 m²
€ 2.093.554
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hekellaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.267 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hekellaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekellaan 58 in Den Bosch.

Wat is Hekellaan 58 in Den Bosch waard?
Hekellaan 58 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.267 (bandbreedte € 1.157.435 – € 1.473.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekellaan 58 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hekellaan 58 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.287.820 (bandbreedte € 1.223.429 – € 1.352.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekellaan 58 in Den Bosch?
Voor Hekellaan 58 adviseren wij een bod van € 1.343.299 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekellaan 58 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hekellaan 58 in Den Bosch bedragen € 6.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.432 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekellaan 58 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekellaan 58 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 73.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekellaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hekellaan 58 ligt rond € 1.315.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekellaan 58?
Huishoudens in de buurt van Hekellaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.