Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter het Schaapshoofd 15

5211MC Den Bosch

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.770
+5,9%
[ € 404.598 – € 514.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.009[ € 423.709 – € 468.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.027[ € 448.708 – € 495.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.770 (€ 6.966 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.75412 maanden +5,9%
+€ 8.94012 mnd vs. NL +2,1%
Achter het Schaapshoofd 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.770 voor Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.027. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.770.

Verwachte verkoopprijs Achter het Schaapshoofd 15
€ 474.027[ € 448.708 – € 495.939 ]
Verkoper houdt over€ 467.563−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.658+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.758 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Schaapshoofd 15
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 446.009[ € 423.709 – € 468.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.758[ € 6.420 – € 7.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Schaapshoofd 15 adviseren wij in een bod van € 474.027, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.009 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.770+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.027+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.728+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Schaapshoofd 15 zal in bij een vraagprijs van € 446.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 459.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Schaapshoofd 15

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.770
Verwachte verkoopprijs€ 474.027
Verwachte vraagprijs€ 446.009
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 568.511
Straatbeeld van Hinthamerstraat 92E, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 92E
1905 · 53 m²
€ 309.201
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter het Schaapshoofd 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter het Schaapshoofd 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch.

Wat is Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch waard?
Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.770 (bandbreedte € 404.598 – € 514.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 446.009 (bandbreedte € 423.709 – € 468.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch?
Voor Achter het Schaapshoofd 15 adviseren wij een bod van € 474.027 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Schaapshoofd 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Schaapshoofd 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Schaapshoofd 15 ligt rond € 459.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Schaapshoofd 15?
Huishoudens in de buurt van Achter het Schaapshoofd 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.