Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamerstraat 87

5211MG Den Bosch

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1400Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.368
+5,0%
[ € 401.604 – € 511.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.445[ € 447.692 – € 494.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamerstraat 87 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.368 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds mei +0,5%
+€ 21.73412 maanden +5,0%
+€ 3.30312 mnd vs. NL +0,8%
Hinthamerstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.368 voor Hinthamerstraat 87 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamerstraat 87 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.445. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.368.

Verwachte verkoopprijs Hinthamerstraat 87
€ 469.445[ € 447.692 – € 494.818 ]
Verkoper houdt over€ 463.031−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.984+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.031

Wat is de vraagprijs?

Hinthamerstraat 87 in Den Bosch staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Vraagprijs Hinthamerstraat 87
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 1.272.500[ € 445.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamerstraat 87 adviseren wij in een bod van € 469.445, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.445+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.917+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamerstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamerstraat 87 in Den Bosch bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 456.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamerstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1400
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.368
Verwachte verkoopprijs€ 469.445
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 330.996
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 564.535
Straatbeeld van Papenhulst 1C, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 1C
2003 · 176 m²
€ 1.068.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinthamerstraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hinthamerstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamerstraat 87 in Den Bosch.

Wat is Hinthamerstraat 87 in Den Bosch waard?
Hinthamerstraat 87 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.368 (bandbreedte € 401.604 – € 511.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de vraagprijs van Hinthamerstraat 87 in Den Bosch?
Hinthamerstraat 87 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamerstraat 87 in Den Bosch?
Voor Hinthamerstraat 87 adviseren wij een bod van € 469.445 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamerstraat 87 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamerstraat 87 in Den Bosch bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamerstraat 87 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamerstraat 87 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamerstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamerstraat 87 ligt rond € 456.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamerstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Hinthamerstraat 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.