Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamerstraat 201

5211ML Den Bosch

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 5.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.312
+5,9%
[ € 389.235 – € 495.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.502[ € 409.927 – € 453.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.987[ € 434.113 – € 479.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamerstraat 201 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.312 (€ 5.394 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,5%
+€ 24.77612 maanden +5,9%
+€ 8.60012 mnd vs. NL +2,1%
Hinthamerstraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.312 voor Hinthamerstraat 201 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamerstraat 201 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.987. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.312.

Verwachte verkoopprijs Hinthamerstraat 201
€ 454.987[ € 434.113 – € 479.809 ]
Verkoper houdt over€ 448.732−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.237+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinthamerstraat 201 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Hinthamerstraat 201
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 431.502[ € 409.927 – € 453.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamerstraat 201 adviseren wij in een bod van € 454.987, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.502 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.987+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.736+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamerstraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 431.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamerstraat 201 in Den Bosch bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 442.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamerstraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.312
Verwachte verkoopprijs€ 454.987
Verwachte vraagprijs€ 431.502
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Hinthamerstraat 92E, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 92E
1905 · 53 m²
€ 309.201
Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.312 is Hinthamerstraat 201 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hinthamerstraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamerstraat 201 in Den Bosch.

Wat is Hinthamerstraat 201 in Den Bosch waard?
Hinthamerstraat 201 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.312 (bandbreedte € 389.235 – € 495.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinthamerstraat 201 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hinthamerstraat 201 in Den Bosch is in oktober 2026 € 431.502 (bandbreedte € 409.927 – € 453.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamerstraat 201 in Den Bosch?
Voor Hinthamerstraat 201 adviseren wij een bod van € 454.987 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamerstraat 201 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamerstraat 201 in Den Bosch bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamerstraat 201 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamerstraat 201 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamerstraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamerstraat 201 ligt rond € 442.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamerstraat 201?
Huishoudens in de buurt van Hinthamerstraat 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.