Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamerstraat 201A

5211ML Den Bosch

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.334
+5,9%
[ € 518.614 – € 660.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.221[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamerstraat 201A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.334 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,5%
+€ 33.01212 maanden +5,9%
+€ 11.45912 mnd vs. NL +2,1%
Hinthamerstraat 201A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.334 voor Hinthamerstraat 201A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamerstraat 201A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.221. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.334.

Verwachte verkoopprijs Hinthamerstraat 201A
€ 606.221[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 598.303−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.495+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinthamerstraat 201A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Hinthamerstraat 201A
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamerstraat 201A adviseren wij in een bod van € 606.221, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.334+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.221+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.532+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamerstraat 201A zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamerstraat 201A in Den Bosch bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 589.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamerstraat 201A

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.334
Verwachte verkoopprijs€ 606.221
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Hinthamerstraat 92E, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 92E
1905 · 53 m²
€ 309.201
Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.334 zit Hinthamerstraat 201A in het middensegment van Binnenstad oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hinthamerstraat 201A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamerstraat 201A in Den Bosch.

Wat is Hinthamerstraat 201A in Den Bosch waard?
Hinthamerstraat 201A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.334 (bandbreedte € 518.614 – € 660.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinthamerstraat 201A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hinthamerstraat 201A in Den Bosch is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamerstraat 201A in Den Bosch?
Voor Hinthamerstraat 201A adviseren wij een bod van € 606.221 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamerstraat 201A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamerstraat 201A in Den Bosch bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamerstraat 201A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamerstraat 201A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamerstraat 201A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamerstraat 201A ligt rond € 589.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamerstraat 201A?
Huishoudens in de buurt van Hinthamerstraat 201A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.