Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamerstraat 207

5211MN Den Bosch

Te koop
52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1744Bouwjaar
€ 6.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.178
+5,2%
[ € 287.037 – € 365.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.750[ € 319.300 – € 352.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamerstraat 207 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.178 (€ 6.273 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds juli +0,5%
+€ 16.25412 maanden +5,2%
+€ 5.30712 mnd vs. NL +1,7%
Hinthamerstraat 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.178 voor Hinthamerstraat 207 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamerstraat 207 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.750. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.178.

Verwachte verkoopprijs Hinthamerstraat 207
€ 336.750[ € 319.300 – € 352.910 ]
Verkoper houdt over€ 331.796−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.635+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.796

Wat is de vraagprijs?

Hinthamerstraat 207 in Den Bosch staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.058 per m².

Vraagprijs Hinthamerstraat 207
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.058[ € 5.755 – € 6.361 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 666.144[ € 199.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamerstraat 207 adviseren wij in een bod van € 336.750, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.178+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.750+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.588+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamerstraat 207 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamerstraat 207 in Den Bosch bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 326.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamerstraat 207

Woninggegevens

Bouwjaar1744
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.178
Verwachte verkoopprijs€ 336.750
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 568.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.178 is Hinthamerstraat 207 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hinthamerstraat 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamerstraat 207 in Den Bosch.

Wat is Hinthamerstraat 207 in Den Bosch waard?
Hinthamerstraat 207 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.178 (bandbreedte € 287.037 – € 365.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de vraagprijs van Hinthamerstraat 207 in Den Bosch?
Hinthamerstraat 207 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamerstraat 207 in Den Bosch?
Voor Hinthamerstraat 207 adviseren wij een bod van € 336.750 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamerstraat 207 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamerstraat 207 in Den Bosch bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamerstraat 207 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamerstraat 207 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamerstraat 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamerstraat 207 ligt rond € 326.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamerstraat 207?
Huishoudens in de buurt van Hinthamerstraat 207 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.