Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderstraat 4

5211NB Den Bosch

43 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 8.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.416
+5,9%
[ € 316.286 – € 402.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.495[ € 331.070 – € 365.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.679[ € 351.927 – € 388.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.416 (€ 8.359 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,5%
+€ 20.13312 maanden +5,9%
+€ 6.98912 mnd vs. NL +2,1%
Schilderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.416 voor Schilderstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.679. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.416.

Verwachte verkoopprijs Schilderstraat 4
€ 370.679[ € 351.927 – € 388.973 ]
Verkoper houdt over€ 365.352−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.243+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.105 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderstraat 4
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 348.495[ € 331.070 – € 365.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.105[ € 7.699 – € 8.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 370.679, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.495 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.416+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.679+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.213+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 348.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderstraat 4 in Den Bosch bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 359.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.416
Verwachte verkoopprijs€ 370.679
Verwachte vraagprijs€ 348.495
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Hinthamerstraat 92E, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 92E
1905 · 53 m²
€ 309.201
Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.416 is Schilderstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schilderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Schilderstraat 4 in Den Bosch waard?
Schilderstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.416 (bandbreedte € 316.286 – € 402.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schilderstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 348.495 (bandbreedte € 331.070 – € 365.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderstraat 4 in Den Bosch?
Voor Schilderstraat 4 adviseren wij een bod van € 370.679 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderstraat 4 in Den Bosch bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Schilderstraat 4 ligt rond € 359.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schilderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.