Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusters van Orthenpoort 16

5211ND Den Bosch

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.192
+5,9%
[ € 494.729 – € 629.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.844[ € 518.552 – € 573.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.030[ € 549.665 – € 607.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.192 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,5%
+€ 31.49112 maanden +5,9%
+€ 10.93112 mnd vs. NL +2,1%
Zusters van Orthenpoort 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.192 voor Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.030. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.192.

Verwachte verkoopprijs Zusters van Orthenpoort 16
€ 579.030[ € 549.665 – € 607.524 ]
Verkoper houdt over€ 571.411−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.761+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.627 per m².

Verwachte vraagprijs Zusters van Orthenpoort 16
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 545.844[ € 518.552 – € 573.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.627[ € 5.346 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusters van Orthenpoort 16 adviseren wij in een bod van € 579.030, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.844 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.192+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.030+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.982+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusters van Orthenpoort 16 zal in bij een vraagprijs van € 545.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 562.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusters van Orthenpoort 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.192
Verwachte verkoopprijs€ 579.030
Verwachte vraagprijs€ 545.844
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redemptoristenpad 13, 5211XP Den Bosch
Redemptoristenpad 13
1994 · 72 m²
€ 538.966
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 235, 5211SH Den Bosch
Zuid Willemsvaart 235
1998 · 138 m²
€ 705.672
Straatbeeld van Papenhulst 1C, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 1C
2003 · 176 m²
€ 1.076.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.192 zit Zusters van Orthenpoort 16 in het middensegment van Binnenstad oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zusters van Orthenpoort 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch.

Wat is Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch waard?
Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.192 (bandbreedte € 494.729 – € 629.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 545.844 (bandbreedte € 518.552 – € 573.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch?
Voor Zusters van Orthenpoort 16 adviseren wij een bod van € 579.030 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusters van Orthenpoort 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusters van Orthenpoort 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zusters van Orthenpoort 16 ligt rond € 562.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusters van Orthenpoort 16?
Huishoudens in de buurt van Zusters van Orthenpoort 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.