Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusters van Orthenpoort 7

5211ND Den Bosch

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.187
+5,9%
[ € 412.885 – € 525.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.058[ € 433.255 – € 478.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.694[ € 458.384 – € 506.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.187 (€ 6.516 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%
+€ 26.28212 maanden +5,9%
+€ 9.12312 mnd vs. NL +2,1%
Zusters van Orthenpoort 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.187 voor Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.694. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.187.

Verwachte verkoopprijs Zusters van Orthenpoort 7
€ 482.694[ € 458.384 – € 506.635 ]
Verkoper houdt over€ 476.134−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.498+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.334 per m².

Verwachte vraagprijs Zusters van Orthenpoort 7
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 456.058[ € 433.255 – € 478.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.334[ € 6.017 – € 6.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusters van Orthenpoort 7 adviseren wij in een bod van € 482.694, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.058 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.187+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.694+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.829+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusters van Orthenpoort 7 zal in bij een vraagprijs van € 456.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 469.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusters van Orthenpoort 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.187
Verwachte verkoopprijs€ 482.694
Verwachte vraagprijs€ 456.058
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 568.511
Straatbeeld van Hinthamerstraat 92E, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 92E
1905 · 53 m²
€ 309.201
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zusters van Orthenpoort 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zusters van Orthenpoort 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch.

Wat is Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch waard?
Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.187 (bandbreedte € 412.885 – € 525.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 456.058 (bandbreedte € 433.255 – € 478.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch?
Voor Zusters van Orthenpoort 7 adviseren wij een bod van € 482.694 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusters van Orthenpoort 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusters van Orthenpoort 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zusters van Orthenpoort 7 ligt rond € 469.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusters van Orthenpoort 7?
Huishoudens in de buurt van Zusters van Orthenpoort 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.