Huiswaardemeter

Woningwaarde In den Boerenmouw 7

5211NG Den Bosch

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.268.842
+5,9%
[ € 1.116.581 – € 1.421.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.242.136[ € 1.180.029 – € 1.304.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.296.122[ € 1.230.770 – € 1.360.325 ]

Wat is mijn huis waard?

In den Boerenmouw 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.268.842 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.081Sinds september +0,5%
+€ 71.07512 maanden +5,9%
+€ 24.67212 mnd vs. NL +2,1%
In den Boerenmouw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.268.842 voor In den Boerenmouw 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In den Boerenmouw 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.296.122. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.268.842.

Verwachte verkoopprijs In den Boerenmouw 7
€ 1.296.122[ € 1.230.770 – € 1.360.325 ]
Verkoper houdt over€ 1.280.615−€ 15.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.324.194+€ 28.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.296.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.280.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

In den Boerenmouw 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.242.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs In den Boerenmouw 7
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 1.242.136[ € 1.180.029 – € 1.304.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.539 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In den Boerenmouw 7 adviseren wij in een bod van € 1.296.122, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.242.136 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.268.842+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.296.122+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.360.928+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In den Boerenmouw 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.242.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In den Boerenmouw 7 in Den Bosch bedragen € 6.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.268.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.205
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.233.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over In den Boerenmouw 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.268.842
Verwachte verkoopprijs€ 1.296.122
Verwachte vraagprijs€ 1.242.136
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenhulst 1C, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 1C
2003 · 176 m²
€ 1.076.470
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 235, 5211SH Den Bosch
Zuid Willemsvaart 235
1998 · 138 m²
€ 705.672
Straatbeeld van Water en Vuurplein 9, 5211WS Den Bosch
Water en Vuurplein 9
2000 · 154 m²
€ 944.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In den Boerenmouw 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.268.842 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over In den Boerenmouw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In den Boerenmouw 7 in Den Bosch.

Wat is In den Boerenmouw 7 in Den Bosch waard?
In den Boerenmouw 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.268.842 (bandbreedte € 1.116.581 – € 1.421.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van In den Boerenmouw 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van In den Boerenmouw 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.242.136 (bandbreedte € 1.180.029 – € 1.304.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op In den Boerenmouw 7 in Den Bosch?
Voor In den Boerenmouw 7 adviseren wij een bod van € 1.296.122 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In den Boerenmouw 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van In den Boerenmouw 7 in Den Bosch bedragen € 6.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.268.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.205 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In den Boerenmouw 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In den Boerenmouw 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 71.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In den Boerenmouw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van In den Boerenmouw 7 ligt rond € 1.268.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In den Boerenmouw 7?
Huishoudens in de buurt van In den Boerenmouw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.