Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Berckelstraat 43, 5211PG Den Bosch

Woningwaarde van Berckelstraat 43

5211PG Den Bosch

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.735
+5,2%
[ € 412.487 – € 524.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.420[ € 432.649 – € 478.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.440[ € 457.743 – € 505.926 ]

Wat is mijn huis waard?

van Berckelstraat 43 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.735 (€ 5.933 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds juli +0,5%
+€ 23.35712 maanden +5,2%
+€ 7.62612 mnd vs. NL +1,7%
van Berckelstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.735 voor van Berckelstraat 43 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Berckelstraat 43 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.735.

Verwachte verkoopprijs van Berckelstraat 43
€ 482.440[ € 457.743 – € 505.926 ]
Verkoper houdt over€ 475.883−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.239+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Berckelstraat 43 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.765 per m².

Verwachte vraagprijs van Berckelstraat 43
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 455.420[ € 432.649 – € 478.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.765[ € 5.477 – € 6.053 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 666.144[ € 199.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Berckelstraat 43 adviseren wij in een bod van € 482.440, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.420 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.735+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.440+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.562+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Berckelstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 455.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Berckelstraat 43 in Den Bosch bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 468.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Berckelstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.735
Verwachte verkoopprijs€ 482.440
Verwachte vraagprijs€ 455.420
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad noord

Binnenstad noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Berckelstraat 5, 5211PG Den Bosch
van Berckelstraat 5
1998 · 65 m²
€ 430.423
Straatbeeld van Oostwal 34, 5211RC Den Bosch
Oostwal 34
2005 · 70 m²
€ 470.993
Straatbeeld van Water en Vuurplein 9, 5211WS Den Bosch
Water en Vuurplein 9
2000 · 154 m²
€ 944.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.735 ligt van Berckelstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Berckelstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Berckelstraat 43 in Den Bosch.

Wat is van Berckelstraat 43 in Den Bosch waard?
van Berckelstraat 43 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.735 (bandbreedte € 412.487 – € 524.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Berckelstraat 43 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van van Berckelstraat 43 in Den Bosch is in augustus 2026 € 455.420 (bandbreedte € 432.649 – € 478.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.933.
Hoeveel moet ik overbieden op van Berckelstraat 43 in Den Bosch?
Voor van Berckelstraat 43 adviseren wij een bod van € 482.440 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Berckelstraat 43 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Berckelstraat 43 in Den Bosch bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Berckelstraat 43 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Berckelstraat 43 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Berckelstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad noord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van Berckelstraat 43 ligt rond € 468.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Berckelstraat 43?
Huishoudens in de buurt van van Berckelstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.