Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Berckelstraat 5, 5211PG Den Bosch

Woningwaarde van Berckelstraat 5

5211PG Den Bosch

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.878
+5,9%
[ € 360.693 – € 459.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.587[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

van Berckelstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.878 (€ 6.306 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,5%
+€ 22.96012 maanden +5,9%
+€ 7.97012 mnd vs. NL +2,1%
van Berckelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.878 voor van Berckelstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Berckelstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.878.

Verwachte verkoopprijs van Berckelstraat 5
€ 422.587[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 416.689−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.189+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.689

Wat is de vraagprijs?

van Berckelstraat 5 in Den Bosch staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Vraagprijs van Berckelstraat 5
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.832 – € 6.445 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 739.101[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Berckelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 422.587, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.878+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.587+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.716+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Berckelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Berckelstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 409.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Berckelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.878
Verwachte verkoopprijs€ 422.587
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad noord

Binnenstad noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Berckelstraat 43, 5211PG Den Bosch
van Berckelstraat 43
1998 · 79 m²
€ 468.735
Straatbeeld van Redemptoristenpad 13, 5211XP Den Bosch
Redemptoristenpad 13
1994 · 72 m²
€ 538.966
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 462, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 462
1993 · 70 m²
€ 408.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.878 zit van Berckelstraat 5 in het middensegment van Binnenstad noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Berckelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Berckelstraat 5 in Den Bosch.

Wat is van Berckelstraat 5 in Den Bosch waard?
van Berckelstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.878 (bandbreedte € 360.693 – € 459.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad noord.
Wat is de vraagprijs van van Berckelstraat 5 in Den Bosch?
van Berckelstraat 5 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.306.
Hoeveel moet ik overbieden op van Berckelstraat 5 in Den Bosch?
Voor van Berckelstraat 5 adviseren wij een bod van € 422.587 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Berckelstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Berckelstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Berckelstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Berckelstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Berckelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad noord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van Berckelstraat 5 ligt rond € 409.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Berckelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Berckelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.