Huiswaardemeter

Woningwaarde van Berckelstraat 5

5211PG Den Bosch

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.423
+5,0%
[ € 378.772 – € 482.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.770[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

van Berckelstraat 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.423 (€ 6.622 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds mei +0,5%
+€ 20.49912 maanden +5,0%
+€ 3.11612 mnd vs. NL +0,8%
van Berckelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.423 voor van Berckelstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Berckelstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.423.

Verwachte verkoopprijs van Berckelstraat 5
€ 443.770[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 437.639−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.795+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.639

Wat is de vraagprijs?

van Berckelstraat 5 in Den Bosch staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.446 per m².

Vraagprijs van Berckelstraat 5
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.446[ € 6.124 – € 6.768 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 717.099[ € 250.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Berckelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 443.770, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.423+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.770+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.959+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Berckelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Berckelstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 430.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Berckelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.423
Verwachte verkoopprijs€ 443.770
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad noord

Binnenstad noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Berckelstraat 43, 5211PG Den Bosch
van Berckelstraat 43
1998 · 79 m²
€ 407.156
Straatbeeld van Boschveldweg 299, 5211VK Den Bosch
Boschveldweg 299
1985 · 47 m²
€ 217.168
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 372
1980 · 62 m²
€ 286.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.423 zit van Berckelstraat 5 in het middensegment van Binnenstad noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Berckelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Berckelstraat 5 in Den Bosch.

Wat is van Berckelstraat 5 in Den Bosch waard?
van Berckelstraat 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.423 (bandbreedte € 378.772 – € 482.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad noord.
Wat is de vraagprijs van van Berckelstraat 5 in Den Bosch?
van Berckelstraat 5 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.622.
Hoeveel moet ik overbieden op van Berckelstraat 5 in Den Bosch?
Voor van Berckelstraat 5 adviseren wij een bod van € 443.770 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Berckelstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Berckelstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Berckelstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Berckelstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Berckelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad noord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van Berckelstraat 5 ligt rond € 430.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Berckelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Berckelstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.