Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnappelsche Poort 6

5211RA Den Bosch

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.301
+5,9%
[ € 364.585 – € 464.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.664[ € 382.531 – € 422.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.274[ € 404.718 – € 447.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.301 (€ 7.398 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.20712 maanden +5,9%
+€ 8.05612 mnd vs. NL +2,1%
Pijnappelsche Poort 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.301 voor Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.301.

Verwachte verkoopprijs Pijnappelsche Poort 6
€ 426.274[ € 404.718 – € 447.319 ]
Verkoper houdt over€ 420.335−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.949+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.190 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnappelsche Poort 6
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 402.664[ € 382.531 – € 422.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.190[ € 6.831 – € 7.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnappelsche Poort 6 adviseren wij in een bod van € 426.274, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.664 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.301+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.274+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.588+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnappelsche Poort 6 zal in bij een vraagprijs van € 402.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 414.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnappelsche Poort 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.301
Verwachte verkoopprijs€ 426.274
Verwachte vraagprijs€ 402.664
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 462, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 462
1993 · 70 m²
€ 408.863
Straatbeeld van Oostwal 34, 5211RC Den Bosch
Oostwal 34
2005 · 70 m²
€ 470.993
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 372
1980 · 62 m²
€ 288.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.301 zit Pijnappelsche Poort 6 in het middensegment van De Hofstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijnappelsche Poort 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch.

Wat is Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch waard?
Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.301 (bandbreedte € 364.585 – € 464.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 402.664 (bandbreedte € 382.531 – € 422.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch?
Voor Pijnappelsche Poort 6 adviseren wij een bod van € 426.274 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnappelsche Poort 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnappelsche Poort 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Pijnappelsche Poort 6 ligt rond € 414.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnappelsche Poort 6?
Huishoudens in de buurt van Pijnappelsche Poort 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.