Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeweg 4

5211RK Den Bosch

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.020
+5,9%
[ € 310.658 – € 395.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.310[ € 325.195 – € 359.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.065[ € 345.682 – € 382.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweg 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.020 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,5%
+€ 19.77512 maanden +5,9%
+€ 6.86512 mnd vs. NL +2,1%
Krommeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.020 voor Krommeweg 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweg 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.065. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.020.

Verwachte verkoopprijs Krommeweg 4
€ 364.065[ € 345.682 – € 382.070 ]
Verkoper houdt over€ 358.810−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.496+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeweg 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeweg 4
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 342.310[ € 325.195 – € 359.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweg 4 adviseren wij in een bod van € 364.065, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.310 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.020+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.065+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.268+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 342.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweg 4 in Den Bosch bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 353.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.020
Verwachte verkoopprijs€ 364.065
Verwachte vraagprijs€ 342.310
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 462, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 462
1993 · 70 m²
€ 408.863
Straatbeeld van Krommeweg 20, 5211RK Den Bosch
Krommeweg 20
1993 · 82 m²
€ 446.495
Straatbeeld van Oostwal 34, 5211RC Den Bosch
Oostwal 34
2005 · 70 m²
€ 470.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hofstad willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweg 4 in Den Bosch.

Wat is Krommeweg 4 in Den Bosch waard?
Krommeweg 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.020 (bandbreedte € 310.658 – € 395.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeweg 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Krommeweg 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 342.310 (bandbreedte € 325.195 – € 359.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweg 4 in Den Bosch?
Voor Krommeweg 4 adviseren wij een bod van € 364.065 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweg 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweg 4 in Den Bosch bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweg 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweg 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweg 4 ligt rond € 353.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Krommeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.