Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Willemsvaart 107

5211SC Den Bosch

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.096
+5,2%
[ € 610.804 – € 777.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.025[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.096 (€ 7.978 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds juli +0,5%
+€ 34.58712 maanden +5,2%
+€ 11.29312 mnd vs. NL +1,7%
Zuid Willemsvaart 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.096 voor Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.025. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.096.

Verwachte verkoopprijs Zuid Willemsvaart 107
€ 711.025[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 701.954−€ 9.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.396+€ 16.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.954

Wat is de vraagprijs?

Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.759 per m².

Vraagprijs Zuid Willemsvaart 107
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.759[ € 7.371 – € 8.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 653.610[ € 199.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Willemsvaart 107 adviseren wij in een bod van € 711.025, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.096+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.025+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.576+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Willemsvaart 107 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 694.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Willemsvaart 107

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.096
Verwachte verkoopprijs€ 711.025
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2024 · 80 m²
€ 312.784
Straatbeeld van Boschveldweg 20, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 20
2017 · 68 m²
€ 387.304
Straatbeeld van Oostwal 34, 5211RC Den Bosch
Oostwal 34
2005 · 70 m²
€ 470.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Willemsvaart 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.096 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuid Willemsvaart 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch.

Wat is Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch waard?
Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.096 (bandbreedte € 610.804 – € 777.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch?
Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch?
Voor Zuid Willemsvaart 107 adviseren wij een bod van € 711.025 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Willemsvaart 107 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Willemsvaart 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Willemsvaart 107 ligt rond € 694.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Willemsvaart 107?
Huishoudens in de buurt van Zuid Willemsvaart 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.