Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Willemsvaart 207

5211SG Den Bosch

Te koop
259 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.049.824
+5,0%
[ € 1.803.845 – € 2.295.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.095.910[ € 1.982.432 – € 2.191.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.049.824 (€ 7.914 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.823Sinds mei +0,5%
+€ 97.62112 maanden +5,0%
+€ 14.83512 mnd vs. NL +0,8%
Zuid Willemsvaart 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.049.824 voor Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.095.910. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.049.824.

Verwachte verkoopprijs Zuid Willemsvaart 207
€ 2.095.910[ € 1.982.432 – € 2.191.109 ]
Verkoper houdt over€ 2.071.605−€ 24.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.139.978+€ 44.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.095.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.071.605

Wat is de vraagprijs?

Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.703 per m².

Vraagprijs Zuid Willemsvaart 207
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.703[ € 7.318 – € 8.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 1.272.500[ € 445.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Willemsvaart 207 adviseren wij in een bod van € 2.095.910, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.049.824+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.095.910+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.200.706+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Willemsvaart 207 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch bedragen € 10.096 per maand bij een woningwaarde van € 2.049.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.025.000€ 3.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.024
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 10.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.608.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Willemsvaart 207

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.049.824
Verwachte verkoopprijs€ 2.095.910
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 330.996
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 564.535
Straatbeeld van Papenhulst 1C, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 1C
2003 · 176 m²
€ 1.068.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Willemsvaart 207 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.049.824 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuid Willemsvaart 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch.

Wat is Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch waard?
Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.049.824 (bandbreedte € 1.803.845 – € 2.295.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de vraagprijs van Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch?
Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch?
Voor Zuid Willemsvaart 207 adviseren wij een bod van € 2.095.910 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch bedragen € 10.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.049.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.024 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 471 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Willemsvaart 207 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 97.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Willemsvaart 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Willemsvaart 207 ligt rond € 2.049.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Willemsvaart 207?
Huishoudens in de buurt van Zuid Willemsvaart 207 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.