Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch

Woningwaarde Barbaraplaats 81

5211SK Den Bosch

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1350Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.399
+5,9%
[ € 528.351 – € 672.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.886[ € 583.538 – € 644.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaraplaats 81 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.399 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,5%
+€ 33.63212 maanden +5,9%
+€ 11.67512 mnd vs. NL +2,1%
Barbaraplaats 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.399 voor Barbaraplaats 81 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaraplaats 81 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.886. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.399.

Verwachte verkoopprijs Barbaraplaats 81
€ 617.886[ € 583.538 – € 644.963 ]
Verkoper houdt over€ 609.839−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.394+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.839

Wat is de vraagprijs?

Barbaraplaats 81 in Den Bosch staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.969 per m².

Vraagprijs Barbaraplaats 81
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.969[ € 5.671 – € 6.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaraplaats 81 adviseren wij in een bod van € 617.886, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.399+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.886+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.780+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaraplaats 81 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaraplaats 81 in Den Bosch bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 600.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaraplaats 81

Woninggegevens

Bouwjaar1350
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.399
Verwachte verkoopprijs€ 617.886
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Straatbeeld van Brede Haven 38, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 38
1977 · 149 m²
€ 1.025.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.399 ligt Barbaraplaats 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barbaraplaats 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaraplaats 81 in Den Bosch.

Wat is Barbaraplaats 81 in Den Bosch waard?
Barbaraplaats 81 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.399 (bandbreedte € 528.351 – € 672.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Barbaraplaats 81 in Den Bosch?
Barbaraplaats 81 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaraplaats 81 in Den Bosch?
Voor Barbaraplaats 81 adviseren wij een bod van € 617.886 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaraplaats 81 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaraplaats 81 in Den Bosch bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaraplaats 81 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaraplaats 81 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaraplaats 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Barbaraplaats 81 ligt rond € 600.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbaraplaats 81?
Huishoudens in de buurt van Barbaraplaats 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.