Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Straatje van Best 8

5211SK Den Bosch

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.160
+5,9%
[ € 253.581 – € 322.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.901[ € 264.956 – € 292.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.727[ € 282.443 – € 312.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.160 (€ 5.763 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,5%
+€ 16.14112 maanden +5,9%
+€ 5.60312 mnd vs. NL +2,1%
Eerste Straatje van Best 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.160 voor Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.727. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.160.

Verwachte verkoopprijs Eerste Straatje van Best 8
€ 297.727[ € 282.443 – € 312.174 ]
Verkoper houdt over€ 293.202−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.832+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Straatje van Best 8
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 278.901[ € 264.956 – € 292.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 799.420[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Straatje van Best 8 adviseren wij in een bod van € 297.727, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.901 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.160+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.727+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.613+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Straatje van Best 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 288.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Straatje van Best 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.160
Verwachte verkoopprijs€ 297.727
Verwachte vraagprijs€ 278.901
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenburg 14, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 14
1979 · 55 m²
€ 479.171
Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 28, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 28
1977 · 55 m²
€ 347.225
Straatbeeld van Sint Josephstraat 62, 5211NJ Den Bosch
Sint Josephstraat 62
1985 · 64 m²
€ 436.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.160 is Eerste Straatje van Best 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Straatje van Best 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch.

Wat is Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch waard?
Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.160 (bandbreedte € 253.581 – € 322.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 278.901 (bandbreedte € 264.956 – € 292.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch?
Voor Eerste Straatje van Best 8 adviseren wij een bod van € 297.727 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Straatje van Best 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Straatje van Best 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Straatje van Best 8 ligt rond € 288.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Straatje van Best 8?
Huishoudens in de buurt van Eerste Straatje van Best 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.